火灾时能报警，可出水，守住消防设施维保的底线？

 

 

    国庆长假后，写两篇文章都是有关老石的，今天再来说说老石。关注的朋友都知道，老石是消防技术服务机构的老板，国庆长假最后一天，其机构所服务的一家单位起火，着实让老石折腾了一整子。
后经调查，火灾发生时，起火部位的火灾报警系统感烟探头被呛发出信号预警了，自动喷水灭火系统喷头玻璃柱够意思自己爆了，室内消火栓转盘打到底一不小心炸了两根有点发霉的水带，灭火器当时用了十几具，好像都正常。总的来说，火警报警了，给水设施出水了，消防维保的问题相应也就没深究了。
这次看到老石，和上次看到看一脸绷紧不一样，平时藏不住笑容的脸上终于松懈了下来。
消防设施维保，目前所处业态，其实是很艰难的，收益和风险差异巨大，连基本的对等都很难得达到。从获取利益的角度，无论是项目竞争还是利润空间，始终都是严控成本且“胆大的”机构占上风，诸如此类，同行都清楚，硬说“多说无妨”那就真的没意思了。
本文从老石本次的起火项目角度，简述一下老石经营的消防技术服务机构是如何“侥幸”规避风险的。

  维保项目简要情况  

该项目为一厂区，共有3栋建筑，面积不一样，但均为多层丙2类多层厂房，根据建筑面积，满足规范对安全疏散、防火分区、消防设施等设置要求，以自然层为独立防火分区，从企业生产需要，实际厂房、仓库合用，每层基本上一半为工艺生产区，另一半为原材料、中转材料或产品，经两部电梯（货梯）传送相应生产原材料、产品。

建筑设置有火灾自动报警系统，室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，消防应急照明和疏散指示系统以及建筑灭火器等，防、排烟采用自然排烟。

  几点突出矛盾 

1、火灾自动报警系统故障，部分地址丢失，部分探测元件脱落或确实，如感烟探头脱落，消火栓按钮缺失，消防按钮缺失。
2、屋顶稳压设施被停用，高位消防水箱出水管接入生产生活用水。厂房采用高位消防水箱供水，建筑内增设PE管材质DN65栓口。
有点疑惑，增设栓口布置，有的直接布置在室内消火栓旁边，不知受哪位高人指点，一直未搞懂。老石也说不出什么原因，问所服务企业挂管理人员，大概的意思是“油多无坏菜”。
3、湿式报警阀组设置在厂房内，湿式报警阀组给水侧未设置信号阀或带锁具明杆闸阀，系统侧设置信号阀未接入火灾自动报警系统；末端试水装置因厂、仓混用，每次都是翻山越岭般才能到达，且和湿式报警阀组一样，未设置排水措施。
4、自然排烟方式排烟，按照层高，排烟口设置位置应在储烟仓，亮子之上应是储烟仓部位，而图纸现实排烟口预设在外窗亮子高度，而实际是亮子无法开启，储烟仓高度未设置开口或可开启外窗。
起火时，方圆几公里都可见浓烟，烟是如何迅速排出去的？老石给的现场照片，起火部位过火、烟熏痕迹明显，其他部位烟熏尤其是亮子下部可开启外窗并未明显烟熏痕迹。这就有点奇怪了，再看其他火灾现场照片时，发现有生产工艺的换气或排气、排热管道，可能工艺排气充当了排烟的作用。

  首保后采取的措施 

1、函告。首保时，老石带队两组人马，罗列大大小小“需要整改或可改可不改”问题100条，需要整改的特别标明，以函告的方式交付委托方盖章、签字签收，并附整改建议。
2、建议。多轮维保下来，每次都是不合格，老石的项目负责人说每次去都不好意思了，感觉是强迫委托方整改一样，但又是不得不说。几轮下来，甲方对于整改的问题毫无动作，时间一样，委托双方都见怪不怪了。直至起火，起火时的不利因素，均在告知函在列。
3、基本保障。消防设施的基本功能，应能体现，以确保火灾发生时发挥作用。基于此，消防设施无法自动，那就连锁吧，总不能消防水泵不工作。解决好火灾自动报警系统优先报警的问题；联动不行连锁补，高位水箱流量开关因现实物理原因无法启用，利用压力开关、低压压力开关连接消防水泵控制柜二次回路，确保水泵控制柜自动挡，非维保时，叮嘱委托方管理人员一定要保持自动挡，确保连锁功能正常。
4、增值赋能。基本的整改都难以实现，可见委托方的消防安全意识？其实委托方往往重视的是资金投入，其实也想搞好消防安全工作，只要不收取额外费用或不想再投入维保费用外支出，其他涉及消防安全的服务，还是很喜欢接受的。因此，从消防技术服务角度，为降低责任承担分线，搞搞消防安全全员教育培训，搞搞“小火灭火器，大伙消火栓”的全员技能训练，发生火灾时，作用还是非常明显的。

  “侥幸”并非偶然  

对一个单位来说，日常消防安全管理重要程度，维护消防安全支出的必要保障，一旦发生火灾，是否偶然或必然是有直接关系了，除非是无法抗拒的自然灾害引发火灾。
对于老石来说，经历火灾后，感觉是害怕承担责任，实则是对老石消防设施维护保养活动的服务质量考核。尽管服务质量有时候因委托方原因无法控制，但采取可控的措施，还是可以将威胁消防技术服务机构的风险降至最低。
或许经历此次火灾后，火灾自动报警系统会报警，消防给水、灭火系统能出水，会被认识到是维保的底线。依法、依规、以标准从业是根本，但确保消防设施基本功能，发挥预警、控火、灭火作用是底线。守住底线，即是守住维保的饭碗。

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火灾自动报警系统会报警，消防给水、灭火系统能出水，会被认识到是维保的底线。依法、依规、以标准从业是根本，但确保消防设施基本功能，发挥预警、控火、灭火作用是底线。守住底线，即是守住维保的饭碗。
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创建时间：2025-10-28 06:18
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